مدبولى: مدينة عمرانية متكاملة الأنشطة والخدمات.. وحصة
الوزارة 26% من إيرادات المشروع
* شراكة بين "الإسكان" و"بالم هيلز"
.. وعلى مساحة 3 آلاف فدان
* توفر الحياة لعدد 200 ألف نسمة بإجمالى 40 ألف وحدة
سكنية مختلفة المستوى والمساحة
* ياسين منصور: المشروع يعكس الثقة المتبادلة بين
الحكومة والقطاع الخاص
* توفير 300 ألف فرصة عمل بحجم إستثمارات يبلغ 150 مليار
جنيه خلال مراحل تنفيذ المشروع
شهد المهندس
شريف إسماعيل رئيس مجلس الوزراء مؤخرا
توقيع اتفاقية تطوير 3000 فدان بمدينة 6 أكتوبر بين وزارة الإسكان ممثلة فى
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووقع عنها المهندس طارق السباعى نائب رئيس
الهيئة وشركة "بالم هيلز للتعمير" ووقع عنها ياسين منصور رئيس مجلس
إدارة الشركة وذلك بحضور الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات
العمرانية حيث يتم تنفيذ مدينة واحة أكتوبر بنظام الشراكة بين الهيئة والشركة .
وقال وزير الإسكان د. مصطفى مدبولى ان هذا المشروع هو
أحد ثمار المؤتمر الاقتصادى الذى عقد بمدينة شرم الشيخ حيث تم توقيع مذكرة تفاهم
خاصة به بالمؤتمر موضحا أن الوزارة بهذا المشروع تكون قد بدأت تنفيذ كل مذكرات
التفاهم التى وقعتها بالمؤتمر وتم تحويلها إلى عقود ومشروعات تنفذ على أرض الواقع
وتحقق خططها التنموية وعن حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من المشروع أوضح
الوزير أن حصة الهيئة تمثل 26% من جميع إيرادات المشروع.
وأوضح الوزير أن الهدف من المشروع هو إقامة تجمع عمرانى
متكامل الخدمات والأنشطة وكذا إقامة منطقة خدمية استثمارية لتعزيز الخدمات
بالمدينة حيث إن المشروع يضم مناطق سكنية
بمستويات متنوعة ومناطق خدمية تجارية وترفيهية وتعليمية واستثمارية ومناطق خضراء
ومفتوحة وذلك بما يحقق التكامل مع الاستخدامات والمناطق المحيطة وبما يمثل نواة
لمدينة جديدة متكاملة العناصر والخدمات.
نظام الشراكة
وعن فكرة الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
وشركات التطوير العقارى قال وزير الإسكان: تعتمد فكرة الشراكة مع الهيئة على تخصيص
أرض لشركة تطوير عقارى كبرى مشهود لها بالكفاءة ولها سابقة خبرة كبيرة فى المجال
العقارى وتقوم الهيئة بتقديم تسهيلات فى سداد قيمة الأرض ويكون ذلك على مراحل سداد
مختلفة وبصور متنوعة للسداد (سداد نقدي وعينى) ويقابل هذه التسهيلات أن يكون
للهيئة حصة من وحدات المشروع (السكنية والخدمية) تقوم الهيئة بتحديدها.
وأضاف وزير الإسكان: تستفيد الهيئة من الخطة التسويقية
التى تجريها الشركة لطرح تلك الوحدات للبيع للمواطنين كما يكون العائد في هذه
الحالة للهيئة عائد مادى (قيمة الأرض) مستمر يتمثل فى (وحدات سكنية وخدمية يتم
بيعها للمواطنين على مدار مراحل المشروع) بالإضافة إلى العائد التنموى الذى يتمثل
فى إقامة مشروع كبير يعتبر علامة مميزة بالمدينة من شأنه إحياء و دفع أعمال
التنمية للمنطقة والمناطق المحيطة مما يرفع من القيمة الاقتصادية للأراضى المحيطة
مستقبلا.
فرص تسويقية
وأوضح مدبولى أنه من المقرر إنشاء مدينة عمرانية متكاملة
الأنشطة والخدمات مع توفير العديد من الأنشطة الاقتصادية والاستثمارية مشيرا إلى
أن المشروع يقام بالقرب من الكتلة العمرانية للمدينة القائمة مما يزيد من الفرص
التسويقية للمشروع ويعد منطقة العصب المالى والإدارى والتجارى والترفيهى لغرب
القاهرة والجيزة معا وعلامة مميزة لجذب مزيد من الاستثمارات للمنطقة.
وقال الوزير: المشروع متعدد الأنشطة والاستخدامات التى
يتم تقديمها للمنطقة ولمدينة 6 أكتوبر على حد سواء وكذا قاطنى المدينة مستقبلا ومن
المقرر أن تصل الارتفاعات بالمدينة حتى 36 مترا من سطح الأرض.
النظريات التخطيطية
وأشار وزير الإسكان إلى أنه ستتم مراعاة أحدث النظريات
التخطيطية فى تخطيط المشروع واستخدام الأفكار الحديثة وتحقيق الخصوصية لجميع
الوحدات والمستويات السكنية وكذا توفير وحدات سكنية ومجتمع عمراني يراعي كافة
احتياجات المواطنين مع زيادة المسطحات الخضراء والمفتوحة وإعادة تدوير واستخدام
المياه في المشروع كما يضم المشروع خدمات إدارية وتعليمية وطبية وفندقية وتسويقية
ورياضية واجتماعية إضافة إلى الخدمات الترفيهية والتى تلبى احتياجات المدينة
والمدن المجاورة وحتى القاهرة الكبرى حيث تعمل المدينة كامتداد حضارى لمدينة 6
أكتوبر والقاهرة الكبرى ككل.
مدينة عالمية
وأضاف مدبولى أن المشروع يقع جنوب مدينة 6 أكتوبر ومن
المقرر أن توفر المدينة الحياة لعدد 200 ألف نسمة بإجمالي حوالي 40 ألف وحدة سكنية
مختلفة المستوى والمساحة.
وأعلن الوزير أن واحة أكتوبر ستكون مدينة عالمية على أرض
مصرية يتم تصميمها عن طريق مجموعة من المكاتب العالمية المتخصصة فى تصميم وتخطيط
المدن الجديدة وتوفر مدينة عصرية روعى فيها التخطيط العالمى الذي يوفر الاحتياجات
الحالية والمستقبلية للسكان مشيرا إلى أن قطعة الأرض المخصصة للمشروع تقع بمنطقة
جنوب مدينة 6 أكتوبر وتنحصر قطعة الأرض بين طريق وصلة دهشور من الشرق والطريق
المقترح للربط مع مدينة 6 أكتوبر مع طريق محور روض الفرج الضبعة ومنطقة المقالب
العمومية للمدينة (سابقا) من الغرب وخطوط الغاز من الشمال.
ثقة متبادلة
وصرح ياسين منصور رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز
للتعمير عقب مراسم توقيع الاتفاقية بأن
هذا المشروع المشترك يعكس الثقة المتبادلة بين الحكومة والقطاع الخاص ويؤكد
أن الحكومة تدرك أهمية دور القطاع الخاص فى المشاركة فى عملية التنمية التى تشهدها
مصر حاليا مشيرا إلى أنه من المنتظر الإنتهاء من المخطط العام للمشروع والحصول على
التراخيص اللازمة خلال الـ18 شهر القادمة.
وثمن ياسين منصور جهود
الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في بناء
جسور ثقة مع شركة "بالم هيلز" وتوقيع إتفاقيات ملزمة لكافة الأطراف
ويضمن تطبيقها تحقيق مصالح الطرفين (الحكومة والقطاع الخاص).
وأشار إلى أن المشروع - الذي يقام على مساحة 3000 فدان -
يوفر فرص عمالة تبلغ 300 ألف فرصة عمل بحجم إستثمارات يبلغ 150 مليار جنيه مصرى
خلال مراحل تنفيذ المشروع والمدينة تعد علامة معمارية للمدن الحديثة والتي توظف أحدث هندسيات الإنشاء لخدمة
السكان بعيدا عن مرمى سير السيارات بشكل يحقق الأمان للسكان
وفي نفس الوقت ربط المدينة بشبكة مواصلات
تضمن تحقيق التواصل مع وسط المدينة والعاصمة الإدارية الجديدة.
بعد تنموى
وأكد منصور أن استراتيجية "بالم هيلز"
ترتكزعلي تنفيذ مشروعات استثمارية ذات بعد تنموي تساهم فى خلق فرص عمل للشباب
المصري وتتشرف الشركة بأن تكون شريكا للحكومة فى تحقيق رؤيتها التنموية وتغيير
وتطوير الوجه الحضاري لمنطقة السادس من أكتوبر بما لديها من قدرات فنية ومالية
ومحفظة مشروعات ناجحة منفذة علي الأرض.
وأعلن أن المدينة "واحة أكتوبر" التى تقام
بالإستعانة بكبري بيوت الخبرة الهندسية والإقتصادية مثل ألبرت شبير ماكينزي
وإيرنيست آند يانج ستمثل طفرة تنموية تحول الصحراء إلى واحة تنبض فيها الحياة
وتخلق مجتمعا متكاملا حديثا وذكيا يضمن تنمية مستدامة لجميع السكان.
ابراهيم على